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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 44558DHI1132 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | saint amand les eaux |
| Prix : | 450000 € |
| Surface : | 170 m² | | Pièces : | 6 | |
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Description :
Maison de 6 pièces pour 170 m² au prix de 450000 €*
En Exclusivité sur St-Amand (Quartier Moulin Blanc) // A Vendre magnifique Longère, 3 chambres, de plain-pied d'env. 170m2 habitable au rez-de-chaussée, au calme et sans vis à vis.
L'ensemble est bâtie sur une parcelle de plus de 3900m2, avec une très belle exposition Sud, et une vue dégagée sur les champs, en zone préservée. de toute construction.
Proche de toutes commodités, du centre ville et de la gare, écoles à pied (primaire et collège), et arrêt de bus à 3min à pied.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une grande pièce à vivre ouverte de 80m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée, de 3 belles chambres (16m2/15m2/13,5m2), d'une salle de bain (douche italienne et baignoire), et d'un cellier/buanderie.
Vous pourrez éventuellement utiliser et moduler à l'envie l'immense plateau d'env. 100m2 disponible à l'étage (électricité, nourrice chauffage et point d'eau sont déjà présents).
Entièrement réhabilitée à neuf en 2016 (de la dalle béton isolée à la toiture, avec charpente traditionnelle) avec des matériaux de qualité par des artisans.
Double vitrage PVC bi-couleur - Volets roulants électriques.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich).
Internet par Fibre.
DPE C et GES C, Certificats Qualigaz et Consuel (électrique),
Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m²/an
Taxe foncière (1300 euros),
Mandat 44558 DHI 1132.
Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 450.000 euros.
Prix Net Vendeur 436.900 euros (honoraires charges Acquéreurs de 3% du prix net vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour tout renseignements ou visites, veuillez contacter Mr Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Nanterre, SIREN 789 995 107.
Brillon, Lecelles, Nivelle, Sars-et-Rosières, Tilloy-Lez-Marchiennes, Rosult, Saint-Amand-Les-Eaux. // . Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0675752376 ou par email s.legros@drhouse.immo.
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 | | <51 | | 51 à 90 | C | 91 à 150 | | 151 à 230 | | 231 à 330 | | 331 à 450 | | > 450 |
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|  | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 | | <6 | | 6 à 10 | C | 11 à 20 | | 21 à 35 | | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
Legros Sébastien - Drhouse-immo
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